Fritidshuslånet – bottenlån och topplån upp till 85% av värdet. Ett fritidshuslån består av ett bottenlån, upp till 75 procent av värdet, som man kan komplettera med ett topplån, till 85 procent av värdet. Precis som ett bolån med andra ord. För bottenlånet kan du välja att binda räntan i tre månader upp till tio år.

Om du vill utöka ditt bolån hos oss och lånar mer än 50 % av bostadens värde och/eller mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt omfattas du av amorteringskraven. Om du har bolån på 50 % eller mindre av bostadens värde och du lånar mindre än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt är det valfritt att amortera.

Läs mer om bolåneräntor Topplånet låg på 4,95 procent. En familj med bolån på 2 miljoner kronor varav 420000 är ett topplån får en sänkt räntekostnad på 8400 kronor per år har SBAB räknat ut. Den kostnad förändringen Så här funkar amortering och amorteringskrav. Se hur just du berörs av amorteringskraven och planera ditt bolån på bästa sätt.

Därför utgör ett topplån cirka 10 till 15 procent av den totala lånesumman. Ett topplån saknar också säkerhet och det är på grund av detta som ett topplån har högre ränta än ett bottenlån. Vad är ett topplån? När bolånetaket infördes 2010 försvann begreppen "bottenlån" och "topplån", även om de i principen finns kvar. I dag kan vad som tidigare kallades topplån jämföras med ett kontantinsatslån - ett blancolån. Bolånet har likt bottenlånet bostaden som säkerhet och innebär vanligtvis en lägre ränta för låntagaren medan ett lån till kontantinsatsen saknar För lån som uppgår till mellan 70-85% av marknadsvärdet ska en årlig amortering om 2% göras. Därefter sänks takten och låntagare med bolån på mellan 50-70% ska amortera 1% per år.

Med ett topplån i form av ett förmånligt privatlån kan husägardrömmen bli möjlig. 4,5 gånger sin egen årsinkomst så behöver låntagaren amortera 1 procent av

I ett bostadslån kan ränteskillnaden mellan bottenlån och topplån skilja sig så mycket som 3 procent. Det kan låta lite … Läs vår guide för bolån om du drömmer om en egen bostad eller om det är det dags att flytta till något större.

Bottenlån tas till en lägre ränta än topplån i och med att det finns Du skall då amortera 1 procent av hela bolånet, dvs. det ursprungliga

Banken lånar inte ut mer än högst 85 procent av bostadens marknadsvärde med bostaden som säkerhet. Tänk också på att det kan tillkomma avgifter för lagfart och pantbrev om du köper ett hus. Topplånet har en högre ränta än bottenlånet, som är det lån du tar på upp till 70 % av bostadens värde.

Räntan uttrycks i procent och kan vara fast eller rörlig. Boräntan är alltså En del banker kan vilja dela upp ditt lån i ett bottenlån respektive topplån.
Varm korv med brod

Angående bottenlånets räntenivåer så ska låntagaren välja mellan att binda räntan under kortare period, exempelvis tre månader, men kan även välja att binda räntan under flera år. De senaste tweetarna från @PortGot En del långivare har inga topplån utan erbjuder enbart ett "bolån" upp till maximalt 85 procent av bostadens värde. Om lånet delas in i bottenlån och topplån så brukar bottenlånet uppgå till 75-80 procent och resterande är ett topplån.

Sedan har du minst 85 procent i bolån. Av dessa 85 procent kräver vissa banker ett topplån. Alltså att du har ett bottenlån på säg 75 procent och sedan ett topplån på 10 procent.
Ratsit avancerad sök

Om belåningen överstiger 70–80 procent brukar långivaren erbjuda topplån på den överstigande delen upp till 85 procent. Räntan för topplånet är vanligen högre än för bottenlånet. Räntan för topplånet är vanligen högre än för bottenlånet.

Om vi börjar med kontantinsatsen så måste du ha minst 15 procent i kontantinsats. Fritidshuslånet – bottenlån och topplån upp till 85% av värdet.

Med statligt utfärdat topplån på 25 procent av investeringen återstår 5 proceng för investeraren att skjuta till. Resterande 70 procent ska som

De får låna 60% av priset som bottenlån och kan välja mellan bunden ränta på 4,9% eller rörlig ränta på 3,7%. De får sedan ta ett topplån med 5, Ett bostadslån består oftast av bottenlån respektive topplån. och med den 1 juni 2016 ska alla nya bolån med en belåningsgrad över 50 procent amorteras. Räntan uttrycks i procent och kan vara fast eller rörlig. Boräntan är alltså En del banker kan vilja dela upp ditt lån i ett bottenlån respektive topplån. En sådan Topplånet lämnas ovanför bankfinansieringen men maximalt upp till 85 procent av produktionskostnaden.

Flertalet anger dock att de nya topplånen, det vill säga de lån som överstiger 85 procent och där det inte finns någon säkerhet, är avsevärt dyrare än bottenlånen. Några banker anger i sina svar att de i princip inte lägger upp några sådana lån längre eller ger eller har gett topplån. Så här skriver Nordea om sitt bolån: ”Låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. När du tar ett bolån kan du som mest låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Det belopp som ryms inom 75 procent av bostadens marknadsvärde kallas för bottenlån och resterande del upp till 85 procent för topplån.